# Base de Conocimiento - Agente IA (ROGER RODRIGUEZ)

## 1. Información de la empresa e identidad

Nombre del agente inmobiliario: ROGER RODRIGUEZ 

Breve historia y credenciales: CON MÁS DE 4 AÑOS DE EXPERIENCIA AYUDO A FAMILIAS Y INVERSIONISTAS A COMPRAR PROPIEDADES DE FORMA INTELIGENTE ESTUDIANDO DETENIDAMENTE CADA PERFIL PARA OFRECER OPCIONES EXISTENTES EN EL MERCADO Y APROVECHAR LAS OPORTUNIDADES 

Zonas y ciudades donde opera:

- FLORIDA 

- ORLANDO Y SUS ALREDEDORES

Horarios y días para mostrar propiedades:  TRABAJO DE LUNES A LUNES Y SOY FLEXIBLE SIEMPRE Y CUANDO ORGANICÉ MI CITA CON EL CLIENTE 

Idiomas que maneja:

- eSPAÑOL

## 2. Servicios ofrecidos

- Compra y venta de propiedades residenciales: Si 

- Búsqueda personalizada (vivir o invertir): Si

 - Asesoría para propiedades de renta o Airbnb: Si 

- Asesoría para compradores internacionales: Si 

- Administración de propiedades para alquiler: No

- Acompañamiento en trámites legales y notariales:  No, CON ALGUIEN DE NUESTRO EQUIPO 

- Asesoría en financiamiento hipotecario: Si

- Avalúos o estimaciones de precio: Sí 

- ENTIENDO MUY BIEN EL SISTEMA CREDITICIO Y AYUDO A MIS CLIENTES A OPTIMIZARLO SI LO REQUIEREN 

## 3. Inventario general de propiedades

- Acceso al MLS: Si

- Rangos de precios: Desde 180K- Hasta 1.500

- Tipos de estilos: TODAS LAS PROPIEDADES QUE SEAN OPCION EN EL MERCADO 

- Estado de las propiedades: Nuevas 

- Opciones para inversión: 

- APROVECHAR LOS DESCUENTOS DE LAS PROPIEDADES PARA HACER EL CÁLCULO Y SEAN RENTABLES 

## 4. Tipos de clientes y casos comunes

- PRIMER COMPRADOR

- INVERSIONISTA 

## 5. Procesos y requisitos: 

### 5.1 Proceso para comprar una propiedad: 

-LLAMADA CON UN AGENTE DE PRÉSTAMO PARA SU PRE CALIFICACIÓN

- AGENDA UNA LLAMADA CON MIGO PARA ESCUCHARLE Y PODER AYUDARLE A SOLUCIONAR Y PUEDAS COMPRAR 

### 5.2 Proceso para vender una propiedad

-LLAMADA CON UN AGENTE DE PRÉSTAMO PARA SU PRE CALIFICACIÓN

- AGENDA UNA LLAMADA CONMIGO PARA ESCUCHARLE Y PODER AYUDARLE A SOLUCIONAR Y PUEDAS COMPRAR 

### 5.3 Plazos promedio de cierre

- Usada: 60 dias 

- Nueva inventario: de 30 a 90 días 

### 5.4 Costos adicionales

Comprador: Costos adicionales para el comprador Vendedor: Costos adicionales para el vendedor comision del realtor y contribución costos de cierre 

### 5.5 Qué esperar en una visita guiada

escucharles, para ofrecer opciones y puedan visitar una comunidad 

## 6. Financiamiento y pagos

### 6.1 Tipos de créditos hipotecarios

la mayoria 143 programas maneja nuestro equipo 

### 6.2 Requisitos

compromiso y trabajo en equipo para lograr la meta que es entregar la llave de su casa 

### 6.3 Rangos de cuotas mensuales

Desde 1800 a 6500

---

# Base de Conocimiento - Información para Compradores en Florida

## 1. Cómo funciona el proceso de compra en Florida

### 1.1 Tiempo estimado

- Casa construida: 1 a 90 días  

- Nueva lista:   2 o 3 meses

- En construcción:  1 a 4 meses  

### 1.2 Documentos necesarios

Con préstamo: 

ingresos

estatus migratorio

score crédito 

deudas 

En efectivo: 

nacionalidad

origen de los fondos 

donde estan los fondos 

para que va a usar la propiedad 

Extranjeros: 

id

origen de los fondos y donde estan ?

para que va a comprar vivir o rentar